签合同时要小心

合同和木材破坏生物(WDO)检查是害虫控制运营商业务的常规部分。如果没有服务合同，运营商将很难获得业务。合同可以告诉客户收费多少，提供的服务类型以及客户可以从服务中期望得到什么结果。当然，合同还可以向客户解释，如果不遵守某些条件，他们将得不到预期的结果。多年来，合同在承诺和限制方面变得越来越复杂，常常让客户感到困惑。虫害防治运营商也定期进行WDO检查，因为它们为运营商提供了获得灭虫合同的机会，填补了处理业务之间的工作，并为房地产行业提供了宝贵的服务。可以说，如果没有合同和检查，害虫防治人员几乎没有工作机会。

大多数害虫控制运营商花费时间和金钱来制定合同，详细说明要向客户提供的服务。合同管理需要改进的一个领域是阐明运营商与其分包商之间关系的合同。

本文件将试图解释在合同协议、附加被保险人问题和合同赔偿中要避免的一些经常被忽视和复杂的陷阱。当然，由于各州在合同法下的某些津贴方面存在很大差异，您应该咨询您的公司法律顾问，了解您所在州的法律，以及如何最好地在您和分包商和客户之间创建有利的合同。

多年来的商业竞争导致合同和检查都发生了变化。在合同语言中经常可以看到维修保证书和再处理保证书。让这些问题更加复杂的是，一些PCO公司要么为其他运营商工作，要么自己雇佣分包商。总承包商对客户的承诺和分包商对承诺的理解有时不一致。当由任何归因责任引起索赔时，本已复杂的保险合同与运营商和分包商之间的合同一起被考虑。为了保护他们在工作中的利益，避免对非承包商过错的事件承担潜在责任，合同关系中的某些基本要求是必要的。

让我们看看雇佣一个小运营商代表他们执行工作的PCO。在最简单的层面上，雇佣他人为他们工作的公司需要确保做这项工作的公司有保险。这是相当普遍的知识，但应该重申，以指出使关系复杂化的问题，并可能使总承包商得不到保护或得不到他或她所希望的保护。在这种情况下，总承包商要求提供保险证明，以证明分包商有责任保险和限额，这是一个常见的行业惯例。然而，这还不足以保护总承包商的利益。

责任保险政策语言要求，为了使分包商的保险范围保护和保护另一家公司，需要有一份书面和签署的合同，同意各方的具体责任。这被称为“保险合同”，是在“全面背书”下为附加保险地位提供保险所必需的。(被保险合同的定义包含在CGL政策语言中描述“谁是被保险人”的部分。)

附加被保险人身份也可以通过保险单的书面背书来提供。当分包商的政策语言没有规定“全面背书”时，需要书面背书。需要指出的是，在保险行业中，有许多情况是双方原则上达成了协议，但保险合同没有明确规定该协议，这通常不会给损失一方带来好结果。商业关系被破坏了，双方经常花费时间和金钱在法庭上争论谁应该对报道负责。

如果您使用书面背书以确保附加被保险人身份，则背书页应在背书证书上包括附加被保险人的姓名。仅仅在背书页上提供对“商业伙伴”的一般覆盖，或其他一些涉及总承包商的模糊语言是不够的。

快速总结需要什么来创建额外的保险状态;至少要满足以下两个条件中的一个:

1. 全面背书由同意提供责任保险的书面合同支持。
2. 一份具体的书面背书，注明分包商打算向其提供保险的实体名称

在合同妥善执行并确保附加保险地位后，雇用分包商的总承包商应核实现有保险限额至少等于其商业一般责任保险单规定的限额。当使用书面背书而不是全面背书时，应书面声明分包商的保单“优先于所有其他可向附加被保险人提供的有效和可收回的保险”。这将有助于避免承运商之间关于哪些保险是主要保险，哪些是次要保险的争议。

另一个值得害虫防治工作人员更多注意的合同问题是赔偿协议领域。一般承包商和分包商之间的许多合同包含的语言经常被法院发现“违反公共政策”，因此无法执行。一个典型的例子是附加保险背书或合同用语中的条款:“……因你的持续经营而产生的责任。”法院认为这一措辞过于宽泛，希望将该条款改为“……工作中产生的责任。”同样，在合同语言和背书的其他领域，首选的措辞也是“产生的责任”，而不是“导致的责任”或“引起的责任”。许多州不执行赔偿协议，特别是如果额外的被保险人，在这种情况下，总承包商，被发现是完全疏忽。(这里的目的是让一家公司为其唯一的过失负责，即使该公司与另一家公司签订了合同，同意赔偿并使其免受伤害。)

关于合同关系、保险合同、附加保险条款和赔偿协议，还有许多其他重要问题需要考虑。索赔的主题很复杂，在索赔发生时往往会造成混乱，因此运营商在索赔发生之前就开始考虑一些问题是很重要的，这样所有相关方都更容易解决索赔问题，而不是合同问题。由于病虫害防治业务中的大多数索赔与WDO检查有关，而且许多执行检查的运营商使用分包商提供熏蒸服务，因此在前端解决这些合同问题非常重要，以避免陷阱并确保适当的覆盖到位。